13 Rue des Bénédictins, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Bénédictins, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°15 et du 2.15 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Rue des Bénédictins, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couvrechef Le Clos à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 731 mètres
- - Collège Jacques Monod à 765 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 250 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 967 mètres
Ventes au 13 Rue des Bénédictins
Une vente a été recensée au 13 Rue des Bénédictins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Bénédictins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Bénédictins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bénédictins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Bénédictins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Bénédictins dans son marché local
Prix du 13 Rue des Bénédictins par rapport à la voie
Sur Rue des Bénédictins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 13 Rue des Bénédictins se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Bénédictins par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Bénédictins se situe 30.83 % en dessous de la moyenne de Caen et 5.4 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
