16 b Rue des Capucines, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 c et de n°16 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue des Capucines, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 1065 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0158 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 214 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 964 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Rue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Rue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Capucines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Capucines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 16 b Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 16 b Rue des Capucines se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue des Capucines par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue des Capucines se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.32 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue des Capucines à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue des Capucines est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
