3 Rue des Capucines, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 440 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Capucines, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 120 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 859 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 114 mètres
Ventes au 3 Rue des Capucines
Une vente a été recensée au 3 Rue des Capucines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Capucines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 3 Rue des Capucines se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capucines se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.84 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Capucines à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Capucines est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 3 Rue des Capucines à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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