6 Rue des Carrières Saint-Julien, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Carrières Saint-Julien, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Carrières Saint-Julien, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 23 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 787 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 213 mètres
Ventes au 6 Rue des Carrières Saint-Julien
Les 7 ventes au 6 Rue des Carrières Saint-Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Carrières Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Carrières Saint-Julien, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Carrières Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Carrières Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Carrières Saint-Julien dans son marché local
Prix du 6 Rue des Carrières Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 6 Rue des Carrières Saint-Julien se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Carrières Saint-Julien par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Carrières Saint-Julien se situe 29.63 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.87 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Carrières Saint-Julien à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Carrières Saint-Julien est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
