6 bis Rue des Carrières Saint-Julien, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 15.5 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 23 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 128 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 789 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 211 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien
Les 5 ventes au 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.59 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Carrières Saint-Julien est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
