12 Rue des Chanoines, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chanoines, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 39 parkings - 1779 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 138 mètres
- - Caen à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 485 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 479 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chanoines, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 12 Rue des Chanoines se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chanoines par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chanoines se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.47 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chanoines à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chanoines est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
