40 Rue des Chanoines, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Chanoines, affiche un prix moyen de 4 916 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue des Chanoines, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 163 mètres
- - Caen à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 491 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 385 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Chanoines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Chanoines, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Chanoines dans son marché local
Prix du 40 Rue des Chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 916 €/m², le 40 Rue des Chanoines se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Chanoines par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Chanoines se situe 30.95 % au-dessus de la moyenne de Caen et 99.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
