24 Rue des Cormorans, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 333 €

de 1 770 € à 2 809 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue des Cormorans, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 24 Rue des Cormorans, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Guérinière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guérinière à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guillaume de Normandie à 440 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 739 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 752 mètres
- Ecole primaire Reine Mathilde à 414 mètres

Ventes au 24 Rue des Cormorans

Les 0 ventes au 24 Rue des Cormorans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 24 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 24 Rue des Cormorans se situe 39.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue des Cormorans par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Cormorans se situe 37.65 % en dessous de la moyenne de Caen et -9.47 % en dessous de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château d'Eau, 14000 Caen(3,834 €)

Rue Germaine Tillion, 14000 Caen(3,832 €)

Route de la Guerinière, 14000 Caen(3,165 €)

Rue des Quatre Vents, 14000 Caen(3,466 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.