25 Rue des Cormorans, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 494 €

de 2 709 € à 4 297 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue des Cormorans, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°27 et de 0.26 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 25 Rue des Cormorans, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Guérinière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000KB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Réservoir ou château d'eau de la Guérinière à 220 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poincaré à 189 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Guillaume de Normandie à 438 mètres
- Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 700 mètres
- Ecole maternelle Guynemer à 693 mètres
- Ecole primaire Reine Mathilde à 440 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 25 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 25 Rue des Cormorans se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue des Cormorans par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Cormorans se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.58 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Château d'Eau, 14000 Caen(3,834 €)

Rue Germaine Tillion, 14000 Caen(3,832 €)

Route de la Guerinière, 14000 Caen(3,165 €)

Rue des Quatre Vents, 14000 Caen(3,466 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.