2 Rue des Églantiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Églantiers, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Églantiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 602 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 205 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 441 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Églantiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Églantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Églantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Églantiers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Églantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Églantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Églantiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Églantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Églantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Rue des Églantiers se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Églantiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Églantiers se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.73 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Églantiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Églantiers est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
