35 Rue des Frères Colin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Frères Colin, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°33 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Frères Colin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 339 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 601 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Institut agricole privé Lemonnier - site de Caen à 233 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Frères Colin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Frères Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Frères Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Frères Colin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Frères Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Frères Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Frères Colin dans son marché local
Prix du 35 Rue des Frères Colin par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 35 Rue des Frères Colin se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Frères Colin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Frères Colin se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Frères Colin à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Frères Colin est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
