33 Rue des Frères Michaut, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Frères Michaut, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Frères Michaut, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée D. D'urville à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 219 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 576 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 242 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Frères Michaut
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Frères Michaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Frères Michaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Frères Michaut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Frères Michaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Frères Michaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Frères Michaut dans son marché local
Prix du 33 Rue des Frères Michaut par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Michaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 33 Rue des Frères Michaut se situe 30.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Frères Michaut par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Frères Michaut se situe 29.31 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.55 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Frères Michaut à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Frères Michaut est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
