7 Rue des Lauriers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Lauriers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courseulles à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 904 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 596 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 715 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 459 mètres
Ventes au 7 Rue des Lauriers
Les 2 ventes au 7 Rue des Lauriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Lauriers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 7 Rue des Lauriers se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Lauriers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Lauriers se situe 52.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Lauriers à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Lauriers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
