33 Rue des Mazurettes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Mazurettes, affiche un prix moyen de 2 689 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Mazurettes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 324 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 633 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 329 mètres
Ventes au 33 Rue des Mazurettes
Les 4 ventes au 33 Rue des Mazurettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Mazurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Mazurettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Mazurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Mazurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Mazurettes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Mazurettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mazurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 33 Rue des Mazurettes se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Mazurettes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Mazurettes se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Mazurettes à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Mazurettes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
