5 Rue des Mazurettes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Mazurettes, affiche un prix moyen de 2 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Mazurettes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 11 parkings - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 411 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 651 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Mazurettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Mazurettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Mazurettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Mazurettes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mazurettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Mazurettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Mazurettes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Mazurettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mazurettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 5 Rue des Mazurettes se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Mazurettes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Mazurettes se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.03 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Mazurettes à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Mazurettes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
