2 Rue des Pensées, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 25.5 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Pensées, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 859 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 184 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 991 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pensées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pensées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 2 Rue des Pensées se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pensées par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pensées se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Caen et 53.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 100 € au 2 Rue des Pensées à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 378 € en assurant vous-même les visites, ou 2 689 € si le professionnel les prend en charge.
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