8 bis Rue des Primevères, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 bis Rue des Primevères, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 150 mètres
- - Caen à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 834 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 366 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 524 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Primevères, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 8 bis Rue des Primevères se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Primevères se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Caen et 55.12 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
