Allée des Fleurs, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Allée des Fleurs

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 100 € en 2019 à 4 534 € en 2025 (10.58%). Un pic a été observé en 2025 à 4 534 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 897 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 100 €	2 897 €			3 375 €		4 534 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Allée des Fleurs

Allée des Fleurs, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 32 à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Allée des Fleurs.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Allée des Fleurs (2 338 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 24.52%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 36.56%).

Le prix au m² des maisons Allée des Fleurs (3 856 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 2.97%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 49.62%).

À proximité du Allée des Fleurs

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Lyautey à 689 mètres
Lycée Augustin Fresnel à 727 mètres
Collège Sacré-Cœur à 1055 mètres
École Supérieure d'Arts et Médias de Caen à 1248 mètres
Cfcb Université de Caen à 2629 mètres
Parking à 432 mètres
Station de tram Guynemer à 504 mètres
Gare maritime Gare de Caen à 759 mètres

À propos du quartier

Allée des Fleurs est située dans le quartier Sainte-Thérèse, qui compte 2330 habitants, composés à 52.11 % de femmes et 47.89 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (56.08 %) et de maisons (41.92 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Allée des Fleurs

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Allée des Fleurs

Les ventes enregistrées Allée des Fleurs témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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