Allée des Fleurs, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Fleurs, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 500 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
9 ventes DVF Allée des Fleurs
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Fleurs dans son marché local
Prix Allée des Fleurs par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Fleurs se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.01 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Fleurs à Caen
Le loyer moyen estimé Allée des Fleurs est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Fleurs
Les ventes enregistrées Allée des Fleurs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Fleurs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 153 mètres
- - Caen à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 868 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 303 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 868 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 598 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 265 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Fleurs
Adresses Allée des Fleurs
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Fleurs, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au Allée des Fleurs à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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