34 Rue des Treize Acres, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Treize Acres, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Treize Acres, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chardonneret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 13 Acres à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 645 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 929 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Treize Acres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Treize Acres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Treize Acres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Treize Acres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Treize Acres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Treize Acres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Treize Acres dans son marché local
Prix du 34 Rue des Treize Acres par rapport à la voie
Sur Rue des Treize Acres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 34 Rue des Treize Acres se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Treize Acres par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Treize Acres se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Caen et 19.57 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Treize Acres à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Treize Acres est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
