7 bis Rue des Tulipes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 633 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Tulipes, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1526 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 848 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1526 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 206 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 832 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Tulipes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 7 bis Rue des Tulipes se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Tulipes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Tulipes se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.04 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Tulipes à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Tulipes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
