7 Rue Docteur Auvray, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Docteur Auvray, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Docteur Auvray, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'hérouville à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 943 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1063 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 394 mètres
- - Ecole primaire Léopold Sédar Senghor à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Docteur Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Docteur Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Docteur Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Docteur Auvray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Docteur Auvray dans son marché local
Prix du 7 Rue Docteur Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 7 Rue Docteur Auvray se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Docteur Auvray par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Auvray se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.15 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Docteur Auvray à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Docteur Auvray est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
