3 Rue Docteur le Rasle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur le Rasle, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur le Rasle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 663 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Hippodrome à 99 mètres
- - Caen à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 610 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 305 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 921 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur le Rasle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur le Rasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur le Rasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur le Rasle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur le Rasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur le Rasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur le Rasle dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur le Rasle par rapport à la voie
Sur Rue Docteur le Rasle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 3 Rue Docteur le Rasle se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur le Rasle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur le Rasle se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 42.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur le Rasle à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur le Rasle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
