6 Rue Docteur le Rasle, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Docteur le Rasle, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Docteur le Rasle, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Hippodrome à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 639 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 250 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 326 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 938 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 49 mètres
Ventes au 6 Rue Docteur le Rasle
Une vente a été recensée au 6 Rue Docteur le Rasle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Docteur le Rasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Docteur le Rasle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur le Rasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Docteur le Rasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Docteur le Rasle dans son marché local
Prix du 6 Rue Docteur le Rasle par rapport à la voie
Sur Rue Docteur le Rasle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 6 Rue Docteur le Rasle se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Docteur le Rasle par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Docteur le Rasle se situe 58.81 % au-dessus de la moyenne de Caen et 60.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Docteur le Rasle à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Docteur le Rasle est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
