6 Rue Doyen Morière, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Doyen Morière, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 20.69 % à celui du n°8 et de 17.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Doyen Morière, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Calmette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 22 parkings - 748 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigacière à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 851 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 150 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 362 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 296 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 110 mètres
Ventes au 6 Rue Doyen Morière
Les 6 ventes au 6 Rue Doyen Morière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Doyen Morière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Doyen Morière, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Doyen Morière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Doyen Morière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Doyen Morière dans son marché local
Prix du 6 Rue Doyen Morière par rapport à la voie
Sur Rue Doyen Morière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 6 Rue Doyen Morière se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Doyen Morière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Doyen Morière se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Caen et 30.94 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Doyen Morière à Caen
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Doyen Morière est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
