Avenue Croix Guérin, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Croix Guérin, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 373 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Croix Guérin dans son marché local
Prix Avenue Croix Guérin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Croix Guérin se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 7.73 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Croix Guérin à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue Croix Guérin est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Croix Guérin
Les ventes enregistrées Avenue Croix Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 96 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Croix Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 23 mètres
- - Caen à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 881 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 256 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 179 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1719 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Croix Guérin
Adresses Avenue Croix Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Croix Guérin, classées par tranches de numéros.
