17 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Théâtre.
1 niveau - 2182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 135 mètres
- - Caen à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 389 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 525 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 382 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 652 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du 11 Novembre, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 17 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 17 Rue du 11 Novembre se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du 11 Novembre se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Caen et 18.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du 11 Novembre à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du 11 Novembre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
