18 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 5 parkings - 446 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 115 mètres
- - Caen à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 381 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 580 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 336 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 604 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 395 mètres
Ventes au 18 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 18 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du 11 Novembre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 18 Rue du 11 Novembre se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 11 Novembre se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 11 Novembre à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 11 Novembre est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
