28 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 24.96 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 62 mètres
- - Caen à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1086 mètres
- - Collège Henri Brunet à 356 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 649 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 299 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 557 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 390 mètres
Ventes au 28 Rue du 11 Novembre
Les 5 ventes au 28 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 11 Novembre, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 28 Rue du 11 Novembre se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 11 Novembre se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Caen et 16.42 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 11 Novembre à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 11 Novembre est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
