2 Rue du Bessin, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bessin, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bessin, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chemin Vert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isigny à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 578 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 922 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bessin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bessin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bessin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bessin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bessin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bessin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bessin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bessin par rapport à la voie
Sur Rue du Bessin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 2 Rue du Bessin se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bessin par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bessin se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.09 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bessin à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bessin est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
