2 Rue du Bouvreuil, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bouvreuil, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bouvreuil, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chardonneret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 2089 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 912 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 1458 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bouvreuil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Bouvreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue du Bouvreuil se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bouvreuil par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bouvreuil se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.58 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bouvreuil à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bouvreuil est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
