4 Rue du Chardonneret, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chardonneret, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chardonneret, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chardonneret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Méridien à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dunois à 721 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1079 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 341 mètres
Ventes au 4 Rue du Chardonneret
Les 4 ventes au 4 Rue du Chardonneret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chardonneret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chardonneret, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chardonneret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chardonneret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chardonneret dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chardonneret par rapport à la voie
Sur Rue du Chardonneret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 4 Rue du Chardonneret se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chardonneret par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chardonneret se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Caen et 23.28 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chardonneret à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chardonneret est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
