12 Rue du Gaillon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Gaillon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°15 et de 9.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Gaillon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000HCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 136 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 105 mètres
- - Caen à 1848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 502 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 745 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1921 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 259 mètres
Ventes au 12 Rue du Gaillon
Les 2 ventes au 12 Rue du Gaillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Gaillon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 12 Rue du Gaillon se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Gaillon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Gaillon se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Caen et 20.15 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Gaillon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Gaillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Gaillon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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