2 Rue du Gaillon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 510 €

de 2 871 € à 4 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Gaillon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°4 et de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 8 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue du Gaillon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 8 locaux - 27 parkings - 1029 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000HC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De La Mare à 127 mètres
- Caen à 1843 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1148 mètres
- Collège Pasteur à 466 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 239 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 829 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1885 mètres
- Ecole primaire Bosnieres à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gaillon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Gaillon(3 378€)

6 Rue du Gaillon(3 502€)

7 Rue du Gaillon(3 501€)

5 Rue du Gaillon(3 112€)

8 Rue du Gaillon(3 500€)

3 Rue du Gaillon(3 239€)

1 Rue du Gaillon(2 947€)

8 bis Rue du Gaillon(3 262€)

Prix du 2 Rue du Gaillon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Gaillon par rapport à la voie

Sur Rue du Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Rue du Gaillon se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Gaillon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gaillon se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.8 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Mare, 14000 Caen(3,536 €)

Rue Bosnières, 14000 Caen(3,420 €)

Rue Chanoine Xavier de Saint-Pol, 14000 Caen(3,614 €)

Rue Haldot, 14000 Caen(3,537 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Gaillon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gaillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.