7 Rue du Gros Orme, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gros Orme, affiche un prix moyen de 2 589 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gros Orme, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 236 mètres
- - Caen à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 376 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 417 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 376 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 519 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Gros Orme
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Gros Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gros Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gros Orme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gros Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gros Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gros Orme dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gros Orme par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 7 Rue du Gros Orme se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gros Orme par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gros Orme se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.39 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gros Orme à Caen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gros Orme est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
