2 Rue du Londel, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Londel, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Londel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Calvaire Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horatio Smith à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 456 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 685 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée général Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Londel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Londel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Londel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Londel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Londel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Londel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Londel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Londel par rapport à la voie
Sur Rue du Londel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 2 Rue du Londel se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Londel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Londel se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Caen et 25.35 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Londel à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Londel est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 2 Rue du Londel à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge.
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