35 Rue du Marathon, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 861 €

de 2 273 € à 3 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue du Marathon, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°58 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 35 Rue du Marathon, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monastère des Bénédictines à 493 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De Malon à 280 mètres
- Caen à 4379 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 322 mètres
- Collège Jacques Monod à 342 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1027 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 584 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 4500 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint François à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue du Marathon

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 Rue du Marathon(2 860€)

56 Rue du Marathon(2 949€)

2 Rue du Marathon(3 006€)

33 Rue du Marathon(2 847€)

4 Rue du Marathon(3 004€)

3 Rue du Marathon(3 040€)

54 Rue du Marathon(2 777€)

52 Rue du Marathon(2 859€)

Prix du 35 Rue du Marathon dans son marché local

Prix du 35 Rue du Marathon par rapport à la voie

Sur Rue du Marathon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 35 Rue du Marathon se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue du Marathon par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Marathon se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.02 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Discobole, 14000 Caen(2,977 €)

Rue de la Chapelle, 14000 Caen(2,798 €)

Rue Jacques Prévert, 14000 Caen(2,869 €)

Rue Pierre de Coubertin, 14000 Caen(2,918 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Marathon

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Marathon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.