52 Rue du Marathon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Marathon, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°54 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 52 Rue du Marathon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malon à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 357 mètres
- - Collège Jacques Monod à 381 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 969 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 529 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Marathon
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Marathon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Marathon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Marathon dans son marché local
Prix du 52 Rue du Marathon par rapport à la voie
Sur Rue du Marathon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 52 Rue du Marathon se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Marathon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Marathon se situe 20 % en dessous de la moyenne de Caen et 22.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
