56 Rue du Marathon, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Marathon, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°58 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 56 Rue du Marathon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Malon à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 346 mètres
- - Collège Jacques Monod à 367 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame de Fidelite - Lycée des métiers du secteur de la santé et du social à 564 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 560 mètres
Ventes au 56 Rue du Marathon
Une vente a été recensée au 56 Rue du Marathon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Marathon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Marathon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Marathon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Marathon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Marathon dans son marché local
Prix du 56 Rue du Marathon par rapport à la voie
Sur Rue du Marathon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 56 Rue du Marathon se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Marathon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue du Marathon se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Caen et 8.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 150 € au 56 Rue du Marathon à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 902 € si le professionnel les prend en charge.
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