35 Rue du Milieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 14.76 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Milieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 142 mètres
- - Caen à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 489 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 968 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 303 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 365 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 397 mètres
Ventes au 35 Rue du Milieu
Les 2 ventes au 35 Rue du Milieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Milieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 35 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 35 Rue du Milieu se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Milieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Milieu se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Caen et 4.85 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Milieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Milieu est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
