44 Rue du Milieu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 702 €

de 2 864 € à 5 125 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 44 Rue du Milieu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°42 bis et de 5.34 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Rue du Milieu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 160 mètres
- Caen à 980 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1336 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 574 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 980 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 396 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 453 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 347 mètres

Ventes au 44 Rue du Milieu

Une vente a été recensée au 44 Rue du Milieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 juin 2023

139 100 €(3 024 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•46 m²

44 Rue du Milieu, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 bis Rue du Milieu(3 897€)

42 Rue du Milieu(3 911€)

46 Rue du Milieu(4 190€)

59 Rue du Milieu(4 431€)

57 bis Rue du Milieu(3 910€)

57 Rue du Milieu(3 905€)

40 bis Rue du Milieu(3 911€)

42 ter Rue du Milieu(3 871€)

Prix du 44 Rue du Milieu dans son marché local

Prix du 44 Rue du Milieu par rapport à la voie

Sur Rue du Milieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 44 Rue du Milieu se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Milieu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Milieu se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.66 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Branville, 14000 Caen(3,908 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,936 €)

Rue de la Motte, 14000 Caen(3,791 €)

Rue Montaigu, 14000 Caen(4,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue du Milieu

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Milieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.