45 Rue du Milieu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 480 €

de 2 874 € à 3 977 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Milieu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°32 et de 0.09 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1830,

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À propos du 45 Rue du Milieu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barbeux à 133 mètres
- Caen à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1274 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 516 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 979 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 339 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 393 mètres
- Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 370 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue du Milieu

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue du Milieu(3 470€)

43 Rue du Milieu(3 477€)

41 Rue du Milieu(3 494€)

39 Rue du Milieu(3 597€)

36 Rue du Milieu(4 059€)

28 bis Rue du Milieu(3 625€)

49 Rue du Milieu(4 064€)

37 Rue du Milieu(3 759€)

Prix du 45 Rue du Milieu dans son marché local

Prix du 45 Rue du Milieu par rapport à la voie

Sur Rue du Milieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 45 Rue du Milieu se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Milieu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Milieu se situe 7 % en dessous de la moyenne de Caen et 35.04 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Branville, 14000 Caen(3,908 €)

Rue de l’Arquette, 14000 Caen(3,936 €)

Rue de la Motte, 14000 Caen(3,791 €)

Rue Montaigu, 14000 Caen(4,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du Milieu

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Milieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.