45 Rue du Milieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 45 Rue du Milieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 133 mètres
- - Caen à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 516 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 979 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 339 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 393 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Milieu, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 45 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 45 Rue du Milieu se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Milieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Milieu se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 37.9 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
