52 Rue du Milieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Milieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 177 mètres
- - Caen à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 597 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 978 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 416 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 477 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Milieu, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 52 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 52 Rue du Milieu se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Milieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Milieu se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Milieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Milieu est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
