16 Rue du Moulin au Roy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Moulin au Roy, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 28.35 % à celui du n°14 et du 3.41 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Moulin au Roy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 32 parkings - 861 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0119 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laplace à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 285 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 615 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 287 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Moulin au Roy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Moulin au Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Moulin au Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Moulin au Roy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moulin au Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Moulin au Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Moulin au Roy dans son marché local
Prix du 16 Rue du Moulin au Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin au Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 16 Rue du Moulin au Roy se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Moulin au Roy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Moulin au Roy se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Caen et 29.26 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Moulin au Roy à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Moulin au Roy est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
