Avenue de Bruxelles, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bruxelles, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 685 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bruxelles dans son marché local
Prix Avenue de Bruxelles par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bruxelles se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bruxelles à Caen
Le loyer moyen estimé Avenue de Bruxelles est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bruxelles
Les ventes enregistrées Avenue de Bruxelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bruxelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Laplace à 195 mètres
- - Caen à 2406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 262 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 665 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 255 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 2651 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 359 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bruxelles
Adresses Avenue de Bruxelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bruxelles, classées par tranches de numéros.
