5 Rue du Moulin au Roy, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulin au Roy, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulin au Roy, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 119 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édimbourg à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 312 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 528 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Dumont d'Urville/Laplace - Lycée des métiers de la construction, de l'ingénierie industrielle et du design à 321 mètres
- - Ecole primaire Les Vikings à 446 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulin au Roy
Les 2 ventes au 5 Rue du Moulin au Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulin au Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulin au Roy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin au Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulin au Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulin au Roy dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulin au Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin au Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 5 Rue du Moulin au Roy se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulin au Roy par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulin au Roy se situe 20.34 % au-dessus de la moyenne de Caen et 21.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulin au Roy à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulin au Roy est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
