22 Rue du Pot d'Etain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pot d'Etain, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°22 b et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pot d'Etain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planitre à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 351 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 697 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 318 mètres
Ventes au 22 Rue du Pot d'Etain
Les 13 ventes au 22 Rue du Pot d'Etain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pot d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pot d'Etain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pot d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pot d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pot d'Etain dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pot d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 22 Rue du Pot d'Etain se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pot d'Etain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pot d'Etain se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pot d'Etain à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pot d'Etain est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
