22 b Rue du Pot d'Etain, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Pot d'Etain, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°24 mais supérieur de 17.18 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Pot d'Etain, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planitre à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 347 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue du Pot d'Etain
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue du Pot d'Etain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Pot d'Etain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Pot d'Etain, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Pot d'Etain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Pot d'Etain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Pot d'Etain dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Pot d'Etain par rapport à la voie
Sur Rue du Pot d'Etain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 22 b Rue du Pot d'Etain se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Pot d'Etain par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue du Pot d'Etain se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 4.41 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Pot d'Etain à Caen
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Pot d'Etain est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
