5 Rue du Roi Arthus, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Roi Arthus, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Roi Arthus, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux Au Renard à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1061 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 1187 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 468 mètres
Ventes au 5 Rue du Roi Arthus
Les 4 ventes au 5 Rue du Roi Arthus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Roi Arthus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Roi Arthus, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Roi Arthus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Roi Arthus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Roi Arthus dans son marché local
Prix du 5 Rue du Roi Arthus par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Arthus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 5 Rue du Roi Arthus se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Roi Arthus par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Roi Arthus se situe 34.43 % en dessous de la moyenne de Caen et 33.8 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Roi Arthus à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Roi Arthus est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
