23 Rue du Val Es Dunes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Val Es Dunes, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 23 Rue du Val Es Dunes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 165 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Val Es Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Val Es Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Val Es Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Val Es Dunes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val Es Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val Es Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Val Es Dunes dans son marché local
Prix du 23 Rue du Val Es Dunes par rapport à la voie
Sur Rue du Val Es Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 23 Rue du Val Es Dunes se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Val Es Dunes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Val Es Dunes se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Caen et 66.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
