23 Rue du Val Fleury, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 686 €

de 2 818 € à 4 539 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Val Fleury, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 23 Rue du Val Fleury, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Authie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clos Des Roses à 108 mètres
- Caen à 3519 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 2264 mètres
- Collège privé Saint Paul à 512 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1724 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 712 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3300 mètres
- Ecole primaire Authie Sud à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue du Val Fleury

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Val Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Rue du Val Fleury(3 684€)

14 Rue du Val Fleury(3 731€)

19 Rue du Val Fleury(3 721€)

12 Rue du Val Fleury(3 726€)

17 Rue du Val Fleury(3 722€)

1 Rue de la Croix de Pierre(3 529€)

78 Rue d'Authie(3 454€)

76 Rue d'Authie(3 452€)

Prix du 23 Rue du Val Fleury dans son marché local

Prix du 23 Rue du Val Fleury par rapport à la voie

Sur Rue du Val Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 23 Rue du Val Fleury se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Val Fleury par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Val Fleury se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Caen et 43.03 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chemin Vert, 14000 Caen(3,486 €)

Rue d'Authie, 14000 Caen(3,700 €)

Rue de Finlande, 14000 Caen(3,444 €)

Rue de Stockholm, 14000 Caen(3,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Val Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Val Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

51.15 m²

137 800 €

Caen, 14000