23 Rue du Val Fleury, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Val Fleury, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 23 Rue du Val Fleury, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Authie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 512 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 712 mètres
- - Ecole primaire Authie Sud à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Val Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Val Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Val Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Val Fleury, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Val Fleury dans son marché local
Prix du 23 Rue du Val Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 23 Rue du Val Fleury se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Val Fleury par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Val Fleury se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Caen et 44.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
